Jun 27, 2023
Birdsell Mansion, ein Wahrzeichen von South Bend, soll in ein Mietobjekt umgewandelt werden
SOUTH BEND – Zum zweiten Mal in Folge steht das Birdsell Mansion in South Bend auf der Liste der 10 am stärksten gefährdeten historischen Wahrzeichen in Indiana. Doch sein langjähriger Besitzer lehnt das Label ab und
SOUTH BEND – Zum zweiten Mal in Folge steht das Birdsell Mansion in South Bend auf der Liste der 10 am stärksten gefährdeten historischen Wahrzeichen in Indiana. Doch der langjährige Eigentümer lehnt die Bezeichnung ab und sagt, er plane, das Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert bald in kurzfristige Airbnb-Mieteinheiten umzuwandeln.
Indiana Landmarks, eine gemeinnützige Organisation, die sich für die Erhaltung und Wiederverwendung historischer Gebäude einsetzt, schreibt, dass das Birdsell Mansion „aus den falschen Gründen heraussticht“ im Viertel Near West Side, einem zertifizierten nationalen historischen Viertel.
Laut Todd Zeiger, Direktor des Indiana Landmarks Northern Regional Office, wurde das Birdsell 1898 in der 511 W. Colfax Ave. erbaut und ist eines von mehreren kunstvollen Häusern, die als Relikte der industriellen Blütezeit der Stadt dienen.
Aber im Gegensatz zu Tippecanoe Place und Oliver Mansion, zwei im gleichen Zeitraum erbauten Herrenhäusern, die heute jeweils als gehobenes Restaurant und Museum dienen, steht das Birdsell seit mehr als einem Jahrzehnt größtenteils leer.
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Temporäre Nutzungen, etwa als dort 2014 eine Kunstausstellung stattfand, wechselten immer wieder ein und aus. Die neueste Funktion des Birdsell ist die eines vermeintlich heimgesuchten Ortes für private Geistertouren. (Tickets für eine „Geisterjagd über Nacht“ in der Nähe von Halloween im „Haunted Birdsell Mansion“ sind für 100 US-Dollar erhältlich.)
Unterdessen macht sich Zeiger Sorgen um das Sperrholz und die Müllsäcke, die fehlende Fenster verdecken. Er macht sich Sorgen über das Wasser, das aus undichten Dachrinnen eindringen und empfindliche Innenausstattungen beschädigen könnte.
„Es handelt sich um ein bedeutendes Anwesen, das im Verfall begriffen ist“, sagte Zeiger. „Es wird morgen nicht verschwinden. Es steht unter Denkmalschutz. Es ist eher ein langsamer und stetiger Verlust. Mit den Jahren wird es nicht einfacher und es wird nichts getan.“
Steve Mihaljevic kaufte das Birdsell-Herrenhaus im Jahr 2007 für 360.000 US-Dollar. Aus den Grundstücksunterlagen geht hervor, dass das Gebäude offiziell seiner Frau Anisah gehört.
Mihaljevic sagte gegenüber The Tribune, dass er und seine Frau planen, das Gebäude in kurzfristige Mieteinheiten über Airbnb umzuwandeln. Er geht davon aus, dass die Renovierung etwa zwei Jahre dauern und eine halbe Million Dollar kosten wird.
Mihaljevic blickte über die neue Liste der Indiana Landmarks und sagte, das Gebäude sei „bei weitem nicht gefährdet“.
Im Jahr 2017, sagte Mihaljevic, habe er 200.000 US-Dollar ausgegeben, um ein neues Dach auf das Herrenhaus zu bauen, ein entscheidender Schritt, um zu verhindern, dass Wasser das Innere beschädigt. Im Juni dieses Jahres erhielt er von der Denkmalschutzkommission die erforderliche Zertifizierung zur Restaurierung der Fenster des Gebäudes. Er hat ein Jahr Zeit, um diesen Job zu erledigen.
Er sagte, die vollständige Wiederherstellung sei durch zwei große wirtschaftliche Umwälzungen verzögert worden: zuerst die Große Rezession und dann die COVID-19-Pandemie.
Mihaljevic, ein 48-jähriger Vater von zwei kleinen Mädchen, sagte, er habe sich auch dafür entschieden, der Zeit mit der Familie sowie der Renovierung einer Reihe anderer Immobilien, die er und seine Frau besitzen, Vorrang vor dem Birdsell-Projekt zu geben. Er habe acht Miethäuser in South Bend umgebaut und besitze weitere Immobilien in der Nähe von Chicago, sagte er.
Mihaljevic, der ein Haus in South Bend hat, aber hauptsächlich in Highland Park, Illinois, lebt, sagte, er erlaube dem Geisterjäger, die Villa für Führungen zu nutzen, als Gegenleistung dafür, dass er den Ort im Auge behält.
„Ich bin nicht glücklich, dass dieses Grundstück noch nicht fertig ist“, sagte Mihaljevic. „Wenn im Leben alles perfekt wäre, hätten wir das wahrscheinlich schon vor drei Jahren machen lassen. Aber die Dinge sind nicht perfekt. Meine Kinder werden älter und wir mussten noch andere Investitionen tätigen.“
Das Birdsell Mansion wurde 1898 für JB „Ben“ Birdsell erbaut, einen Sohn des landwirtschaftlichen Erfinders John C. Birdsell, der eine Maschine zum Dreschen und Schälen von Klee baute. Das Herrenhaus in Colfax konkurrierte mit Clem Studebakers Tippecanoe Place und Joseph D. Olivers opulentem Haus namens Copshaholm.
Laut Adam Toering, dem Denkmalpfleger von South Bend, wurde das Gebäude 1928 von einem Wohnhaus in ein Bürogebäude umgewandelt. Die letzte Nutzung als Büroraum sei vor mehr als einem Jahrzehnt erfolgt, sagte Toering.
„Wir verstehen, dass der Erhalt ein langwieriges Spiel ist“, sagte Toering. „Es ist ein langfristiger Prozess und Projekte können lange dauern. Aber es muss Bewegung sein. Sie müssen Anstrengungen unternehmen, um diese Dinge zu erreichen.“
Top 10 der „am stärksten gefährdeten“ Wahrzeichen in Indiana
Historische Bruderschaftslogen im ganzen Staat
International Harvester Engineering Building, 2911 Meyer Road in Fort Wayne
Thomas und Louisa Little House, 5328 EUS 40 in Plainfield
Starr Historic District, in Richmond
Staatstheater, 1303 Meridian St. in Anderson
Birdsell Mansion, 511 W. Colfax Ave. in South Bend
Hulman Building and Garage, 20 NW 4th St. und 109-111 NW 3rd St. in Evansville
Knox County Poor Asylum, 2830 Arc Ave. in Vincennes
First Friends Church, 1501 S. Adams St. in Marion
Stinesville Commercial Buildings, 8200 Block W. Main St. in Stinesville
Senden Sie eine E-Mail an den Stadtreporter der South Bend Tribune, Jordan Smith, unter [email protected]. Folgen Sie ihm auf Twitter: @jordantsmith09
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